Localização Estratégica: Avenida Pedro Boratin, 675, Londrina - PR. Uma região em franca expansão, com excelente potencial de desenvolvimento na Zona Norte da cidade, próxima a importantes vias como a Av. das Maritacas e Av. Saul Elkind. Características do Imóvel: Área Total: 15.000 m² Potencial: Ideal para grandes empreendimentos, loteamentos, indústrias de baixo impacto, logística ou complexos comerciais/de serviços que demandam grandes áreas. Visibilidade: Terreno com boa testada e fácil acesso, perfeito para negócios que precisam de destaque. INFORMAÇÃO FUNDAMENTAL - ZONEAMENTO: Este terreno está sujeito às regulamentações do Plano Diretor de Londrina. Para confirmar o potencial construtivo e as atividades permitidas (Residencial, Industrial, Comercial, ou Zona Especial), o comprador deve OBTER A CERTIDÃO DE ZONEAMENTO E USO DO SOLO JUNTO AO IPPUL (Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina) ou através do sistema online "Zoneamento Fácil" da Prefeitura. A região da Avenida Pedro Boratin possui áreas com classificação mista (residencial, industrial e especial). A consulta oficial é indispensável para a análise do seu projeto. Não perca esta chance de investir em uma área com alto valorização e dimensões incomparáveis em Londrina. Agende sua visita e comece a planejar seu futuro empreendimento!